Vilniaus butai brangūs kaip Taline, o algos mažos – kaip Rygoje

Vilniečių atlyginimai trečiąjį šių metų ketvirtį buvo 5,2 proc. didesni nei pakankama standartiniam būstui įpirkti. Toks aukštas įperkamumas užfiksuotas pirmą kartą nuo 2005-ųjų metų, trečiadienį pranešė „Swedbank“ pristatydamas sudarytą Būsto įperkamumo indeksą.
Bankas skaičiavo, kad kai namų ūkio pajamos sudaro pusantro vidutinio atlyginimo, būsto paskolai užtektų atiduoti 30 proc. pajamų.
Indekso sudarytojai pastebėjo, kad lietuviai savo galimybėmis įpirkti būstą sostinėje smarkiai atsilieka nuo kaimynų Rygoje ir Taline galimybių. Tyrimas parodė, kad butų kainos Vilniuje panašesnės į Talino, o atlyginimų dydis – į Rygos. Vilniuje atlyginimai tik 1,5 proc. didesni nei Rygoje, tačiau būstas čia net 40,1 proc. brangesnis. Talino būstai brangesni nei Vilniaus tik 1,5 proc., tačiau vilniečių atlyginimai atsilieka daugiau nei 26 proc. Įprastai iki šiol brangiausias būstas buvo Vilniuje, pirmą kartą per kelerius metus Taline nekilnojamojo turto kaina viršijo Vilniaus kainas.
Rygoje ir Taline miestuose būsto įperkamumo indekso reikšmė išaugo gerokai daugiau nei Vilniuje. Rygos gyventojų pajamos 41,1 proc. didesnės nei pakanka būstui įsigyti, o Talino gyventojų pajamos 44,2 proc. didesnės nei pakanka. Pakankamos būstui įpirkti pajamos siekia 2681, 7 lito Vilniuje, 2669,4 lito Taline ir 1968,8 lito Rygoje.
Indeksas parodė, kad sunkiausia įsigyti būstą Vilniuje buvo 2007-aisiais, kai vieno namų ūkio atlyginimas daugiau nei pusiau buvo mažesnis nei pakako įsigyti standartiniam būstui. Iki trečiojo šių metų ketvirčio įperkamumas išaugo 56,6 proc., taigi, anot "Swedbank" specialistų, vilniečiams teko išgyventi ilgiausią būsto neįperkamumo laikotarpį Baltijos šalyse.
"Swedbank" ekonomistų vertinimu, pradiniam įnašui už būstą lengviausia sutaupyti Rygoje. Jeigu namų ūkis Latvijoje pradiniam įnašui kas mėnesį atsidėtų apie 30 proc. savo gaunamų pajamų, pradiniam įnašui sutaupytų greičiau nei per dvejus metus. Talino gyventojams tektų taupyti dviem su puse savaitės ilgiau, tuo tarpu lietuviams įnašui lėšas kaupti reikėtų beveik trejus metus. Santykis čia tarp butų kainų ir atlyginimų – pats nepalankiausias, be to, jis pablogėjo, tad taupymo laikas išaugo beveik 2 savaitėm.