Paskola būsto renovacijai – saugi, neprivaloma ir pigi

Lietuvoje jau daugiau nei 300 daugiabučių sėkmingai baigė renovacijos darbus ir mėgaujasi ne tik didesniu būsto komfortu, bet ir gyvais pavyzdžiais liudija, jog būstą modernizuoti verta. Gyventojų apklausų duomenys rodo, jog abejojantieji dažniausiai kliūtimi nurodo laisvų lėšų stoką ir būtinybę imti banko paskolą. Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros darbuotojai yra surinkę dažniausiai užduodamus klausimus, iš kurių akivaizdu, jog daugelis gyventojus kankinančių baimių yra nepagrįstos.

Būsto įkeisti nereikia

Dažna gyventojų klaida – tai įsitikinimas, jog imant paskolą būsto renovacijai reikalingas būsto įkeitimas. Daugeliui tai tolygu baimei, jog iškilus sunkumams ir neišgalint paskolos grąžinti, bankas skubiai atims būstą ir renovacija taps savotiškais spąstais. Iš tiesų paskolos būstui renovuoti teikiamos pagal specialią programą, kurioje numatyta, jog būsto įkeisti nereikia, nes riziką prisiima valstybė.

 

Dar kita gyventojus sauganti nuostata – tai pilnas renovacijos išlaidų padengimas tiems socialiai remtiniems gyventojams, kurie gauna kompensacijas už šildymą. Todėl netekus darbo ar kitaip pasunkėjus finansinėms galimybėms būsto paskolos grąžinimo naštą perims valstybė, jeigu tik gyventojai sugebės laiku surinkti ir pateikti atitinkamą finansinę padėtį patvirtinančius dokumentus.

Vietoj paskolos galima naudoti savo lėšas

Gyventojai, kurie svarbiems gyvenimo klausimams turi sukaupę lėšų, banko paskola renovacijai visai nėra būtina – tai tik pagalbos mechanizmas sunkiau besiverčiantiems. Be to, paskolą galima grąžinti ir anksčiau nei sutarta. Numatyta, jog gyventojams tokiu atveju netaikomos paprastos banko paskolos atveju įprastos baudos.

 

Paskolos grąžinimo trukmę renkasi patys

Sprendimą, kokiam laikotarpiui ir kokio dydžio paskolą imti, daro patys gyventojai. Ilgalaikės paskolos daugiabučiams atnaujinti esminė sąlyga gyventojams – ne didesnės nei 3 proc. fiksuotos metinės palūkanos. Pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą nustatyta maksimali palūkanų riba nesikeis visą paskolos grąžinimo laikotarpį, kuris gali siekti iki 20 metų. Ne pagal šią programą imant banko paskolą gyventojams tektų tartis dėl 5-12 proc. dydžio palūkanų, tokiu atveju vien palūkanoms tektų išleisti keliskart didesnę pinigų sumą.

 

Dabar, ekonomikos sunkmečiu, gyventojams, norintiems modernizuoti savo namą, itin geras metas. Statybos darbų kainos nukritusios, todėl galima ypač geromis sąlygomis atrinkti geriausią pasiūlymą atnaujinti daugiabutį namą už mažiausią kainą pateikusį rangovą.

 

Paskolos grąžinimo terminas

10 metų

15 metų

20 metų

Vidutinė kompleksinės renovacijos kaina vienam butui

19 000,00 Lt.

19 000,00 Lt.

19 000,00 Lt.

Valstybės kompensuojama dalis (15 proc.)

2 850,00 Lt.

2 850,00 Lt.

2 850,00 Lt.

Paskolos suma

16 150,00 Lt.

16 150,00 Lt.

16 150,00 Lt.

Paskolos ir palūkanų suma, mokama per mėnesį

155,95 Lt.

111,53 Lt.

89,57 Lt.