NT skelbimai rodo: butų kainos įvedus eurą pakilo

Dėl metų pradžioje Lietuvoje įvesto euro nekilnojamojo turto pardavėjai pakoregavo parduodamų objektų kainas. Nekilnojamojo turto skelbimų portalo „Domoplius.lt“ ekspertai skaičiuoja, kad vidutinės butų kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose per porą mėnesių ūgtelėjo apie 1–3 proc.

Šių metų vasario pirmoje pusėje vidutinė parduodamo buto kaina Vilniuje siekė 78,6 tūkst. eurų (271,5 tūkst. litų), o praėjusių metų lapkričio-gruodžio mėnesiais buvo beveik 1,6 tūkst. eurų (5,5 tūkst. litų) mažesnė – 77,0 tūkst. eurų (266 tūkst. litų). Klaipėdoje butų kaina per pora mėnesių pakilo nuo 54,2 tūkst. (187,2 tūkst. litų) iki 55,6 tūkst. eurų (192 tūkst. litų), Kaune – nuo 37,3 tūkst. (128,8 tūkst. litų) iki 37,9 tūkst. eurų (130,9 tūkst. litų).

Pasak „Domoplius.lt“ projekto vadovo Evaldo Narbuntovičiaus, daugelis nekilnojamojo turto pardavėjų pasinaudojo euro įvedimu ir kainas kilstelėjo. „Tikrai ne visi pardavėjai padidino kainas, tačiau šuolių yra įvairių. Kai kurie pardavėjai kainas padidino suapvalinę turimą sumą eurais – keliasdešimt ar keliais šimtais litų.

Pavyzdžiui, jeigu 2 kambarių butas senos statybos name sostinės Antakalnio mikrorajone, pervertus į eurus iki tol kainavo 54,44 tūkst. eurų, dabar parduodamas už 55 tūkst. eurų“, – teigia E. Narbuntovičius. Nekilnojamojo turto ekspertas pastebi, kad šiek tiek pakilo ir nuomos kainos.

Pagrindinė priežastis – į didesnę pusę suapvalintos kainos eurais. Jeigu dviejų kambarių butas sostinės Senamiestyje, T. Kosciuškos gatvėje iki naujų metų buvo išnuomojamas už 492 eurus arba 1700 litų, dabar jo nuomos kaina 500 eurų (1726 litų). Kaune – analogiška situacija. Jeigu 3 kambarių butas Žaliakalnio mikrorajone buvo išnuomojamas už 900 litų arba 260 eurų, dabar – už 265 eurus (915 litų).

„Priežasčių, kodėl šiais metais galėtų kilti nuomos kainos, kol kas nėra. Pasiūla nuomojamų butų bent jau sostinėje tikrai atsveria paklausą. Vilniuje šiuo metu galima rinktis iš daugiau nei 1000 nuomojamų objektų. Kituose didžiuosiuose miestuose pasiūla kelis kartus mažesnė, tačiau ten ir paklausa nėra didelė“, – nuomos rinkos situaciją apibendrina E. Narbuntovičius.