NT rinka: daugiausiai perkami butai iki 200 tūkst. litų

„Inreal“ nekilnojamojo turto ekspertų atliktos analizės duomenimis, 2011 metų sandorių apimtys didžiuosiuose Lietuvos miestuose priartėjo prie 2008 metų lygio. Šiandien daugiausiai perkami butai, kurie kainuoja iki 200 tūkst. Lt. Lyginant su krizės pradžia, labiausiai perkamų butų plotai sumažėjo vidutiniškai 10-20 proc. Prognozuojama, kad 2012 metais turėtų išsilaikyti panaši butų sandorių struktūra.

„Nekilnojamojo turto (NT) rinka šiandien yra savotiškoje „uždaro rato“ situacijoje, kai neįliejant bankų finansavimo, nes dauguma gyventojų įsigyja NT iš nuosavų lėšų, sandoriai sudaromi tame pačiame kainų intervale, kuris dažniausiai neviršija 200 tūkstančių litų“, – teigia „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. Pasak jo, rinka iš esmės cirkuliuoja tokiame kapitalo lygyje, kuriame daugiausiai įsigyjama senos statybos ir/arba ekonominės klasės butų. Ši tendencija atsispindi ir nekilnojamojo turto plėtotojų (vystytojų) pardavimuose: daugiau nei pusė Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje parduodamų naujos statybos butų yra ekonominės klasės.

„Inreal“ analitikai prognozuoja, kad brangesnių, t. y. erdvesnių, naujesnių ir/ar aukštesnės klasės, butų sandorių augimo galima tikėtis augant gyventojų pajamoms, pastebimai egerėjant šalies ekonominei situacijai, gyventojų lūkesčiams bei kreditavimo sąlygoms. Kadangi artimiausiu metu yra prognozuojamas nuosaikus minėtų rodiklių augimas, galima daryti prielaidą, jog esamas butų sandorių pasiskirstymas rinkoje 2012 metais neturėtų iš esmės pasikeisti.