Nauji butai domina, bet gąsdina dar nepastatyti projektai

Butą norintys įsigyti asmenys labiau norėtų gyventi naujame bute, neseniai pastatytam nekilnojamajam turtui teikiama pirmenybė. Tačiau naują butą pirkti gyventojai nori įvertinę, koks jis jau pastatytas, o ne pirkti objektą dar nepastatytame projekte.

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt apklausos rezultatai rodo, kad naujos statybos butais domimasi labiau nei senos statybos. Tik neseniai statytą butą šiuo metu pirktų apie 30 proc. portalo respondentų, tik senos statybos butą norėtų įsigyti vos 17 proc. respondentų. Ir senos, ir naujos statybos butai patrauklūs vidutiniškai kas antram apklausoje dalyvavusiam asmeniui.

 

Nors naujai statytais objektais labai domimasi, tačiau į dar nepastatytus projektus būsto pirkėjai žiūri įtariai. Paklausti, ar nepastatytiems butų projektams skirtų dėmesio, dauguma (58 proc.) Aruodas.lt respondentų teigia, kad tai rizikinga ir nelabai patrauklu, kiti respondentai (36 proc.) nuolatos stebi, kokių projektų statybos vyksta, tačiau dar nėra nusprendę, ar iš anksto pirktų butą dar nepastatytame pastate. Likusioji nedidelė dalis (6 proc.) respondentų teigia, kad naujo būsto pasiūlos trūksta, todėl jie, norėdami pirkti naują būstą, rimtai domisi ir dar nepastatytais objektais.

 

Didžioji dalis respondentų, paklaustų, kiek lėšų galėtų skirti, pirkdami būstą, teigia, kad jiems dabar įkandami tik pigūs butai: dauguma norinčių įsigyti nuosavus namus asmenų šiuo metu galėtų pirkti butą, jei jis kainuotų iki 100 000 Lt (35 proc. respondentų) arba iki 150 000 Lt (24 proc.), rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt apklausos rezultatai. Taip pat yra apie 15 proc. respondentų, kurie galėtų už butą mokėti 200 000 – 300 000 Lt, ir apie 12 proc. asmenų, kuriems būtų prieinama kaina iki 200 000 Lt. Brangiau kainuojantį butą įpirktų vidutiniškai kas dešimtas asmuo, o bet kokią sumą už tinkamą, patrauklų, vertingą butą galėtų mokėti vos apie 3 proc. Aruodas.lt respondentų.

 

Iki 39 kv.m – tokio dydžio naujos statybos butą Vilniuje gali įsigyti bent 24 proc. būsto ieškančių gyventojų, rodo RE/max duomenys. Tiek pat gyventojų gali įsigyti ir senos statybos butą, kurio kaina už kv. metrą 20 Lt mažesnė. Kituose Lietuvos miestuose toks pats skaičius žmonių sugebėtų nusipirkti beveik dvigubai didesnį naujos statybos butą, kurio dydis siektų iki 56 kv. m ar senos statybos 88 kv. m ploto butą. Šie duomenys rodo, jog butai Vilniuje kaip ir anksčiau išliko bent pusantro karto brangesni nei kitur – tai lemia didelis gyventojų skaičius, verslo sutelktis sostinėje.

 

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt naujų butų kainų statistikos duomenys rodo, kad šiuo metu iš dalies įrengti nauji butai Vilniuje vidutiniškai kainuoja nuo 3500–4000 Lt/kv.m, tačiau arčiau centrinės miesto dalies arba preztižiniuose mikrorajonuose statomi butai arba apartamentai kainuoja daugiau.