Kokios butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose?

Vasarai prasidėjus, vis aktualesnė tampa trumpalaikė nuoma, didžiuosius miestus neretai palieka studentai, taigi lieka laisvų nuomojamų butų. Pranešime apžvelgiama, kaip šių metų vasaros pradžioje kinta butų nuomos kainos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, kiek šiuo metu kainuoja nuomotis butą didžiuosiuose Lietuvos miestuose.

Vilnius. Palyginti metų duomenis, šių metų vasaros pradžioje siūlomos butų nuomos kainos Vilniuje yra apie 5 proc. didesnės nei pernai metais tuo pačiu metu, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimų statistika. Šiuo metu nuomojamų butų sostinėje vidutinė siūloma kaina yra apie 23 Lt/kv. m (pateikiami bendri duomenys, neatsižvelgiant į pastato statybos metus, šildymo tipą, įrengimą ir kt.). Išanalizavus duomenis apie skirtinguose mikrorajonuose nuomojamus butus matyti, kad Vilniaus Senamiestyje vidutinė buto nuomos kaina siekia 29 Lt/kv. m, Šiaurės miestelyje – 23 Lt/kv. m, Žirmūnuose – 21 Lt/kv. m, Fabijoniškėse – 16 Lt/kv. m.

Vilniuje vieno kambario buto nuoma, vertinant visą miestą, ne atskirus mikrorajonus, vidutiniškai siekia 850 Lt/mėn., dviejų kambarių – apie 1060 Lt/mėn., trijų kambarių – apie 1300 Lt/mėn.

Kaunas. Skelbimų apie nuomojamus butus Kauno mieste statistika rodo, kad šiuo metu nuomos kainos yra tokios pat, kokios buvo praėjusių metų vasaros pradžioje – vidutinė buto nuomos kaina Kaune siekia apie 15 Lt/kv. m, nors per metus ir buvo įvairių kainų svyravimų ir pokyčių. Centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, butai nuomojami vidutiniškai už 18 Lt/kv. m, Žaliakalnyje – už 17 Lt/kv. m, Žemuosiuose Šančiuose vidutinė nuomos kaina yra apie 16 Lt/kv. m, Dainavos mikrorajone – 12 Lt/kv. m.

Kauno mieste vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina šiuo metu siekia 650 Lt/mėn., dviejų kambarių – apie 750 Lt/mėn., trijų kambarių – vidutiniškai 860 Lt/mėn.

Klaipėda. Klaipėdoje per metus butų nuoma brango apie 7 proc., rodo Aruodas.lt statistikos rezultatai, gauti palyginus pernai ir šių metų vasaros pradžioje siūlytas ir siūlomas butų nuomos kainas. Vertinant atskirai pagal mikrorajonus matyti, kad Klaipėdos centrinėje dalyje butai nuomojami vidutiniškai už 18 Lt/kv. m, Miško mikrorajone – už 13 Lt/kv. m, Mažojo kaimelio mikrorajone – už 12 Lt/kv. m.

Klaipėdoje vieno kambario buto nuomos kaina šiuo metu siekia vidutiniškai 500 Lt/mėn., dviejų kambarių – apie 800 Lt/mėn., trijų kambarių – apie 1170 Lt/mėn.

Pasiūla. Nors vasaros pradžioje įprasta matyti butų nuomos pasiūlos augimą didžiuosiuose miestuose, nes dalis studentų išvyksta į gimtuosius miestus ir bent porą mėnesių būsto nebesinuomoja, tačiau kol kas matyti, kad butų nuomos pasiūla, palyginti paskutinio pusmečio rezultatus, nedidėja. Tikėtina, kad didesnių pokyčių galima tikėtis baigiantis birželiui, liepos pradžioje ar apskritai vasarai įpusėjus.