Ketvirtadalio paskolų vertė didesnė nei pirkto būsto

Bendrovė „Būsto paskolų draudimas” (BPD) skaičiuoja, kad kone visos 2006–2008 metais paimtos būsto paskolos, kurios apdraustos jų įmonėje, yra didesnės vertės, nei dabar kainuoja už jas įsigytas nekilnojamasis turtas. Tai „Lietuvos ryto” prašymu apskaičiavo įmonės vyriausiasis aktuarijus Vilius Dereškevičius.

Jeigu šie žmonės būtų priversti būstą parduoti, gautų pinigų kreditui padengti neužtektų: jie ne tik netektų namų, bet ir liktų skolingi dešimtis tūkstančių litų bankams.

„Daugumai BPD klientų, būstą pirkusių 2006–2008 metais, už parduotą būstą gautų pinigų pakaktų tik dviem trečdaliams skolos bankui padengti”, – skaičiuoja V.Dereškevičius.

Anot jo, sumažėjusi įkeisto turto vertė nėra labai pavojinga, kol kredito gavėjas ar jį apdraudusi įmonė tvarkingai moka įmokas. Tačiau taip sekasi ne visiems.

2006–2008 metais buvo išduota beveik 100 tūkst. paskolų būstui įsigyti.Tai – maždaug du trečdaliai visų Lietuvos būsto kreditų. Beveik ketvirtis jų buvo apdrausta BPD. Paskolą šioje valstybės valdomoje įmonėje paprastai drausdavo žmonės, norėję mokėti mažą pradinį įnašą. Bankai jiems skolindavo 95 proc. ar net daugiau tuometės būsto vertės.

Būsto kainos Lietuvoje pradėjo sparčiai augti nuo 2003-iųjų. 2006-aisiais jos buvo beveik trigubai, o dar po metų – beveik keturgubai didesnės nei 2003-iaisiais. Tuo metu nemažai ekspertų tikino, kad išaugusios būsto kainos atitinka realybę ir augs toliau. Tačiau šiuo metu nekilnojamasis turtas yra maždaug perpus pigesnis nei 2008-aisiais – didžiausio pakilimo laikais.

BPD yra sutaręs su bankais mokėti įmokas už to nebegalinčius daryti žmones, o jas tikisi atsiimti šiems atsistojus ant kojų. „Tarp paprašiusių paramos daugiausia tų, kurie neteko darbo ar kurių pajamos sumažėjo”, – sakė V.Dereškevičius.

Apklausęs skolininkus Lietuvos bankas sužinojo, kad krizės metu net penktadalis jų sutarė su bankais pakeisti sutarčių sąlygas ir sumažinti mėnesio įmoką. Lietuvos bankas sakė neturintis duomenų, kokios dalies žmonių paskolos yra didesnės nei vertas už juos įsigytas būstas.

Kas dešimtas skolingas
Šių metų pradžioje Lietuvoje buvo išduota 156 tūkst. būsto paskolų. Tokius kreditus buvo gavęs kas dešimtas namų ūkis. Vidutinė neišmokėta būsto paskola sausį siekė 130 tūkst. litų.