Būsto kainos krenta, perkamiausi – seni butai

Trečiąjį šių metų ketvirtį, lyginant su ankstesniuoju, didžiojoje šalies dalyje bendra vidutinė būsto kaina smuko maždaug 3 proc., Vilniuje – 1 proc., preliminarius duomenis antradienį paskelbė Registrų centras.

Anot pranešimo, populiariausia perkamo būsto rūšimi Vilniuje išlieka senesnės statybos butai, kurių pardavimai sudaro apie 80 proc. visos sostinės būsto apyvartos.

Nors šiemet Vilniuje pastebimai suaktyvėjo prekyba naujos statybos individualiais gyvenamaisiais namais, tačiau vos 5-8 proc. visos sostinės rinkos apyvartos sudarantys naujų namų pardavimai yra per menki, kad žymiai paveiktų bendrą kainų indeksą.

Vilniaus neapimančioje likusioje šalies dalyje pigo beveik visas būstas, labiausiai – naujos statybos butai daugiabučiuose namuose.

Butų kainos

Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina trečiąjį šių metų ketvirtį, preliminariais duomenimis, sudarė 3557 Lt/kv.m ir buvo 5,7 proc. mažesnė nei ankstesnįjį, antrąjį, ketvirtį.

Naujos statybos butai šių metų liepą-rugsėjį Vilniuje buvo parduodami už vidutinę 4060 Lt/kv.m – 6,1 proc. brangiau nei balandžio-birželio mėnesiais.

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, trečiąjį šių metų
ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina
sudarė 1625 Lt/kv.m arba 1,3 proc. mažiau, o naujų butų – 2185 Lt arba 11,4 proc. mažiau nei antrąjį ketvirtį.

Namų kainos

Šių metų pradžioje Vilniuje parduotų individualių gyvenamųjų namų vidutinė kaina buvo 3178 Lt/kv.m senesnės statybos ir 2690 Lt/kv.m už naujos statybos namuose, atitinkamai 23,4 proc. ir 16,3 proc. daugiau nei antrąjį 2011 m. ketvirtį.

Pastarieji žymūs pokyčiai paaiškinami Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkos mažumu, dėl kurio kiekvienas įvykęs sandoris turi didelę įtaką bendram šio segmento kainų vidurkiui.

Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų kaina rinkoje šiemet sudarė vidutiniškai 847 Lt/kv.m senos statybos ir 1430 Lt/kv.m naujos statybos name arba atitinkamai beveik 1 proc. daugiau ir 5,2 proc. pigiau nei ankstesnį ketvirtį.

Galutiniais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos būsto rinkos apyvarta sudarė 1,25 mlrd. Lt, 14 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, tačiau 2,6 karto mažiau nei pirmąjį „ikikrizinių“ 2007 m. pusmetį, kuomet būsto pardavimai siekė 3,03 mlrd. Lt.