Aktyvėjant nekilnojamojo turto rinkai auga kainos

Preliminariais Registrų centro duomenimis, pirkimo sandoriais Lietuvoje kovo mėnesį perleista 9830 nekilnojamųjų daiktų – 23,4 proc. daugiau nei šių metų vasarį (7965 NT objektai) bei 22,1 proc. daugiau nei praėjusių metų kovo mėnesį (8052 NT objektai).

„Metų pradžia tradiciškai laikoma pasyviausiu laikotarpiu NT rinkoje. Matome, jog besibaigiant šiam laikotarpiui rinka rodo augantį aktyvumą.

Tai – veržlus sezoninis augimas, o ryškesnis NT rinkos aktyvumo skirtumas, matomas lyginant su pernykščiu kovu, gali būti aiškinamas pernai po euro įvedimo rinkoje tvyrojusia ramybe,“ – pranešime spaudai sakė Registrų centro direktoriaus pavaduotojas turto vertinimui Arvydas Bagdonavičius.

Kovo mėnesį, lyginant su metų pradžia, atsigavo butų rinka Vilniuje, butų pardavimai sparčiai augo ir Kaune bei Klaipėdoje. Tai lėmė, kad bendras šalyje pirkimo sandoriais perleistą butų skaičius kovą, palyginti su vasariu, padidėjo 15,7 proc. iki 2752 butų, o palyginti su praėjusių metų kovo mėnesiu, pardavimai išaugo 22,6 procento.

Individualių namų pardavimai kovo mėnesį, palyginti su šių metų vasariu, padidėjo 26,6 proc., o palyginti su pernai kovu – 14,7 proc. iki 742, žemės sklypų perdavimai išaugo atitinkamai 28 proc. ir 21,9 proc. iki 4842.

Iš viso šiemet per pirmus tris mėnesius Lietuvoje perleista beveik 25,1 tūkst. NT objektų – 19,9 proc. daugiau nei 2015 metų sausį-kovą, kai parduota 20,9 tūkst. NT objektų.

Butų pardavimai šalyje per metus padidėjo 25,4 proc. iki 7248, individualių namų – 15,4 proc. iki 1888, žemės sklypų – 16,9 proc. iki beveik 12,2 tūkstančio.

Butų kainos šalies didmiesčiuose augo dvyliktą mėnesį iš eilės

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 3,2% (2016 metų vasarį metinis augimas siekė 3,0%).

Teigiami butų kainų pokyčiai 2016 metų kovo mėnesį buvo užfiksuoti visuose šalies didmiesčiuose. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 344 Eur (+4 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 4,7%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 16,4% (+189 Eur/m2).

Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje kovo mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2%, 0,1%, 0,7% ir 0,4% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 950 Eur (+2 Eur/m2), 990 Eur/m2 (+1 Eur/m2), 571 Eur (+4 Eur/m2) ir 537 Eur/m2 (+2 Eur/m2).