Butus nuomosimės pigiau ar brangiau?

Nekilnojamojo turto portaluose netrūksta įvairių pasiūlymų nuomotis būstą. Būsto ieškantiesiems, analizuojantiems pasiūlymus ir ieškantiems sau tinkamo, vienas svarbiausių kriterijų renkantis yra kambarių skaičius.

Paskutinius kelis mėnesius skelbimuose siūlomos vidutinės butų nuomos kainos buvo stabilios ir nei krito, nei kilo. Kol kas neaišku, kaip nuomos rinką paveiks pasibaigęs šildymo sezonas ar vasaros atostogų metas. Tačiau palyginti šių metų pirmąjį ketvirtį su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, butų nuomos pasiūlos kainos per metus Vilniuje padidėjo apie 5 proc., Kaune – apie 10 proc., Klaipėdoje – apie 13 proc.

Nuomai didžiausia 2 kambarių butų paklausa
Būstą norintys nuomotis asmenys teigia, kad juos labiausiai domina 2 kambarių butai – beveik pusė nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt respondentų nuomotųsi 2 kambarių, trečdalis – 1 kambario, penktadalis – 3 kambarių, likusieji norėtų nuomotis didesnį nei 3 kambarių butą.

Rinka atitinka nuomininkų poreikius
Publikuojamų skelbimų apie nuomojamus butus statistika rodo, kad šiuo metu daugiausia siūloma nuomotis 2 kambarių butų – jie sudaro apie 40 proc. visos pasiūlos. Taip pat daug pasiūlymų apie 3 kambarių butų nuomą – 28 proc.

Konkrečiai Vilniuje daugiausia nuomojama 2 (40 proc.) arba 3 (29 proc.) kambarių butų, 1 kambario butų nuomos pasiūlymai sudaro apie 15 proc. rinkos.

Klaipėdoje situacija panaši kaip sostinėje: daugiausia siūloma nuomotis 2 arba 3 kambarių butų (atitinkamai 39 ir 35 proc.). Vieno kambario butų nuomos pasiūlymų yra apie 15 proc.

Kaune daugiausia siūloma nuomotis 2 kambarių butų (44 proc.), tačiau 3 kambarių butų nuomos pasiūla mažesnė nei kituose miestuose. Antroje vietoje pagal pasiūlymų skaičių yra 1 kambario butai – jie sudaro ketvirtadalį pasiūlos.

Kokios butų nuomos kainos šiuo metu?
Toliau pateikiamos skelbimuose siūlomos vidutinės butų nuomos kainos, kurios gali skirtis, priklausomai nuo konkretaus objekto, tikslios vietos mieste, įrengimo, šildymo tipo ir pan.

Vilniuje, Senamiestyje, 1 k. butai nuomojami vidutiniškai už 700 Lt, 2 k. – už 1000 Lt; Antakalnyje už 1 k. buto nuomą prašoma vidutiniškai 600 Lt, už 2 k. – apie 750 Lt; Žirmūnuose 1 k. buto nuoma kainuoja apie 400–500 Lt, 2 k. – apie 700 Lt; Fabijoniškėse nuomojamų butų kaina skelbimuose svyruoja vidutiniškai 400–500 Lt už 1 k. buto nuomą ir apie 600 Lt už 2 kambarių.

Kauno mieste, neskirstant pagal konkrečius mikrorajonus, už 1 k. buto nuomą prašoma vidutiniškai 400 Lt/mėn., už 2 k. – apie 600 Lt/mėn. Klaipėdoje 1 k. buto nuoma kainuoja vidutiniškai 600 Lt/mėn., 2 kambarių – apie 650–700 Lt/mėn.

 

Žymos: buto nuoma, nuomos kainos, dviejų kambarių butas, kambarys.