Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Studentų tėvams – tikras galvosūkis: mokėti būsto nuomą ar investuoti į nuosavą gyvenamąjį turtą?
2015-07-28 Šaltinis: Laura Kešytė, 15min.lt

Pasibaigus valstybinių egzaminų vajui ir universitetams paskelbus priėmimo rezultatus, daliai būsimųjų studentų šeimų tenka spręsti gyvenamojo būsto klausimus. Vieniems, į kitą miestą išvykusiems mokytis jaunuoliams, pavyksta gauti kambarį bendrabutyje, kitiems tenka nuomotis, o trečiųjų tėvai nusprendžia investuoti į gyvenamąjį būstą.


Studentų tėvams – tikras galvosūkis: mokėti būsto nuomą ar investuoti į nuosavą gyvenamąjį turtą?
Nuotr. Tomo Raginos

Kokios yra pagrindinės studentų nuomos ir būsto pirkimo tendencijos Vilniaus mieste?

Kadangi vietų skaičius bendrabučiuose labai ribotas, didžiajai daliai studentų tenka ieškotis nuomojamo būsto, pageidautina esančio kuo arčiau mokymosi įstaigos. Tačiau tokie būstai, UAB „Vilniaus turtas“ NT eksperto-konsultanto Antano Kudarausko pastebėjimu, yra išgraibstomi greičiausiai.

„Studentų atvykimas ir atostogų sezono pabaiga sugena į ištuštėjusius didmiesčius gausų kiekį papildomų gyvenotojų, todėl šiuo laikotarpiu išsinuomoti būstą tampa tikrai sudėtinga, nes jo reikia visiems“, – teigia A.Kudarauskas.

„Pats intensyviausias nuomos paieškų darbymetis prasideda vasaros viduryje, iš karto po stojimų rezultatų paskelbimo“, – patikslina „Re&solution“ gyvenamosios NT grupės vadovas Darius Ringaitis.

Jo pastebėjimu, jau rugpjūčio antroje pusėje išsinuomoti būstą gali būti labai sudėtinga: „Dažnai tenka girdėti, jog tie, kurie pradeda ieškoti prieš pat rudenį, skundžiasi, kad nieko nėra, viskas išnuomota, todėl patartina nuomos paieškomis užsiimti kuo anksčiau. Faktiškai, iš karto po rezultatų paskelbimo.“

Nuomojamam būstui gali skirti iki 150 Eur

NT agentūros „Citus“ vadovė Viktorija Čijunskytė, pastebi, jog patraukliausi būstai nuomai yra arčiau centro esančiuose rajonuose: „Minties g-vė, Kalvarijų g-vės pradžia, Naujamiestis – lokacijos, kuriose esančius būstus išnuomojame praktiškai per per 1 – 2 dienas.“

Pašnekovės teigimu, studentai nevengia nuomotis ir kambarių, kurių kaina (centre ar arčiau jo) kartu su komunaliniais mokesčiais gali svyruoti iki 150 Eur.

„Tačiau jeigu kalbame apie gyvenamąjį rajoną, pavyzdžiui, Karoliniškes ar Lazdynus, tai kambarį galima išsinuomoti ir už kokį 100 Eur (komunaliniai papildomai gali siekti dar iki 20 Eur), – papildo V.Čijunskytė. – Studentai taip pat mielai nuomojasi butus, kur jie gyvena po du, po tris, netgi keturis žmones. Populiariausi rajonai – Antakalnis ir Fabijoniškės.“

„Citus“ vadovės teigimu, dviejų kambarių buto nuoma (be komunalinių mokesčių) Antakalnyje gali kainuoti iki 300 Eur, o komunaliniai mokesčiai gali sudaryti iki 100 – 150 Eur. „Jeigu viso buto nuoma su mokesčiais siekia apie 450 Eur per mėnesį, tai gyvenant trise, kiekvienas sumoka apie 150 Eur. Tai – dažniausiai pasitaikanti suma, kurią jaunimas gali mokėti už nuomojamą būstą.“

NT rinkoje – nedidelio ploto būstų įvairovė

Dalies tėvų žvilgsnis nuomos vajaus periodu vis dėl to krypsta į nuosavo turto įsigijimą. „Šiais metais, kitaip negu visuomet, mes pastebime daugiau būsto pirkimo atvejų. Pačią rinką pagyvino mažesnių turtų įsigijimo sandoriai, kurie galėtų būti susiejami su studentų poreikių tenkinimu: investuoja tiek studentų tėvai, tiek turintys kapitalo, kurie vėliau žada būstą nuomoti studentų segmentui“, – teigia D.Ringaitis.

NT eksperto pastebėjimu, populiariausi yra 30 m2, vieno kambario būstai, kurie labiausiai ir suaktyvina mažesnio segmento rinką: „Anksčiau vieno kambario butai buvo didesni, siekė iki 40 m2, o šiai dienai matome daugiau mažo ploto projektų, kurie atitinkamai palengvina įsigijimo galimybes.“

Pašnekovo teigimu, šis ploto pokytis yra reikšmingas, kadangi atitinkamai 20 – 25 proc. sumažėja vieno kambario buto kaina bei didėja įperkamumas ir paklausa.

Verčiau investuoti nei nuomoti?

„Kai palūkanų normos yra pakankamai žemos ar nulinės, atsiranda investicinė logika rinktis tokį turtą. Be to, efektas yra dvejopas: tėvai patys investuoja, nes turi kapitalo, ir rinka daugiau investuoja, nes mato uždarbio galimybes iš nuomos“, – aiškina D.Ringaitis.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt