Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis



art

Straipsniai

 

Sodo namo rekonstravimas į vienbutį gyvenamąjį namą
2017-06-13 Šaltinis: www.vtpsi.lt

Nuosavybės teise turiu 0,06 ha mėgėjiško sodo sklypą <...> kaime. Sklype yra sodo pastatas, kurį noriu rekonstruoti į vienbutį gyvenamąjį namą. 


Sodo namo rekonstravimas į vienbutį gyvenamąjį namą title=
Nuotr. asociatyvi

Žemės sklypo plane jokių apribojimų sklypui nepažymėta. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše specialiosiose naudojimo sąlygose pažymėta, kad sklypas patenka į elektros linijų apsaugos zoną. <...> rajono savivaldybės administracijos architektūros ir urbanistikos skyriaus išduotose specialiuosiuose architektūros reikalavimuose specialiųjų architektūros reikalavimų nėra ir leido sodo pastatą rekonstruoti į vienbutį namą.

Parengus projektą pagal išduotas sąlygas ir pridavus jį derinti, buvo grąžintas. Viena iš nepritarimo priežasčių buvo:
„Pagal <...> rajono savivaldybės teritorijos bendrąjį planą, patvirtintą 2010 m. <...> savivaldybės tarybos sprendimu, sprendinius, rekonstruojamas sodo namas ir statybos sklypas patenka į <...> paukštyno sanitarinę apsaugos zoną. Vadovaujantis LRV 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr.343 patvirtintų Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų 69 bei 74 punktų nuostatomis, šioje teritorijoje statyti gyvenamuosius namus yra draudžiama.“


Ar įstatymiškai galiu rekonstruoti sodo pastatą į vienbutį gyvenamąjį namą, kuriais dokumentais vadovautis: ar išduotomis specialiosiomis architektūros sąlygomis, registrų pažyma bei sklypo planu, ar <...> savivaldybės teritorijos bendruoju planu?

 



ATSAKYMAS:

Pagal Jūsų paklausime pateiktą informaciją teikiame nuomonę dėl paklausime išdėstytų klausimų.
Žemės įstatymo 22 straipsnio 12 dalimi nustatyta, kad nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos konkrečiam žemės sklypui taikomos nuo jų įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą.


Nagrinėjamu atveju Jūsų žemės sklypui Nr. <...> pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis yra nustatytos šios specialiosios žemės naudojimo sąlygos: Elektros linijų apsaugos zonos.


Gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės apsaugos ir taršos poveikio zonos taip pat pastatų, kuriuose laikomi ūkiniai gyvūnai, su esančiais prie jų mėšlo ir srutų kaupimo įrenginiais arba be jų, sanitarinės apsaugos zonos, kaip specialiosios žemės naudojimo sąlygos, Jūsų žemės sklypui netaikomos.


Vadovaujantis Statybos įstatymo 23 straipsnio 33 dalimi, atsisakymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą statytojas (užsakovas) turi teisę apskųsti teismui. Atsakovais šiose bylose laikomi subjektai, kurių atstovai nepritarė statybą leidžiančio dokumento išdavimui.

 
Kiti teminiai straipsniai:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt