Temos:


Naujos įmonės:

Kiek mokate už šildymą per mėnesį?
iki 100 EUR
iki 50 EUR
iki 30 EUR
iki 10 EUR
Daugiau nei 100 EUR



art

Straipsniai

 

Sodo namo rekonstravimas į neypatingą ar ypatingą statinį
2017-11-21 Šaltinis: VTPSI.lt

Ar rekonstruojamas sodo namas, kurio bendras plotas po rekonstrukcijos yra didesnis nei 80 kv. m išlieka sodo namu, kurio sąvoka nurodyta Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatyme: „sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys“?


Sodo namo rekonstravimas į neypatingą ar ypatingą statinį title=
Nuotr. southernliving.com

Informuojame, kad elektroniniame paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninis reglamentas STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“ (toliau - Reglamentas) (Žin., 2003, Nr. 58-2611; 2009, Nr. 35-1350) nustato statinių klasifikavimo pagal paskirtį pagrindines grupes (pogrupius) ir požymius, kuriais vadovaujantis nustatoma statinių naudojimo paskirtis ir statiniai priskiriami šioms grupėms (pogrupiams). Reglamento 5.16 punkte nurodyta, kad sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, o 8.21 punkte nurodyta, kad Negyvenamųjų pastatų pogrupiui priskirtini kitos (sodų) paskirties pastatai – pastatai, esantys sodininkų bendrijose (sodo namai ir kiti statiniai).

Sodininkų bendrijų įstatymo (Žin., 2004, Nr. 4-40; 2008, Nr. 135-5231) 6 straipsnio 6 dalyje nurodyta, kad Mėgėjų sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (toliau – STR 1.01.07:2010) (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2012, Nr. 26-1202, Nr. 30) priedo 1 lentelėje nurodomas sodo namo priskirimas I nesudėtingų statinių grupei:

 

Eil. Nr.

Pastatai

Techniniai parametrai

Pastabos

Didžiausias aukštis, m

Didžiausias

plotas, m2

I grupė

II grupė

I grupė

II grupė

4.

Sodo namas [4.5]

8,5

80

 


Atsižvelgiant į aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome kad statytojas, norėdamas rekonstruoti sodo namą, turi pats nuspręsti, kokių tikslų siekia atlikdamas statinio rekonstravimą. Jeigu norima, kad sodo namas pagal paskirtį liktų sodo namu, priskirtinu I grupės nesudėtingam statiniui, tai po rekonstravimo jo aukštis ir plotas negali viršyti nurodytų STR 1.01.07:2010 1 lentelėje.

Rekonstravimo metu didinat pastato aukštį ar plotą virš nurodytų maksimalių (atitinkamai 8,5 m ir 80 m²), statinys neatitiktų sodo namui keliamų reikalavimų, ir pagal kategoriją jau būtų priskirtinas neypatingų arba ypatingų statinių kategorijai. Neatitinkant statiniui sodo namui keliamų reikalavimų, statytojui lieka alternatyva (nurodyta Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalyje) statinio rekonstravimo metu keisti pastato paskirtį iš sodo namo į gyvenamojo namo.

 



Rekonstruojant nesudėtingą statinį į neypatingą ar ypatingą statinį, reikia parengti rekonstravimo projektą ir nustatyta tvarka gauti statybą leidžiantį dokumentą.

Jeigu išlaikomi norminiai atstumai nuo pastato labiausiai atsikišusių konstrukcijų iki sklypo ribos su sodo bendrojo naudojimo teritorija, tai sodo bendrijos pirmininko rašytinis pritarimas statinio rekonstravimo projektui neprivalomas.

Statybos techninius reglamentus galima rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Statybos techniniai reglamentai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.

 
Kiti teminiai straipsniai:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt