Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Situacija nekilnojamojo turto rinkoje: Kaunas vilioja labiau
2018-06-19 Šaltinis: Eleonora Budzinauskienė, ELTA

Profesionaliųjų nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių nuomone, du didžiausi šalies miestai gyvena skirtingomis nuotaikomis: naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad susidomėjimas naujos statybos butais Vilniuje blėsta, o Kaune – auga. Tiesa, kol kas būsto paklausa sostinėje tebėra didelė, o pastarųjų mėnesių duomenys rodo didėjantį Vilniaus būsto rinkos aktyvumą.


Situacija nekilnojamojo turto rinkoje: Kaunas vilioja labiau
Nuotr. DMN

„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.

Vertindami Vilniaus naujos statybos butų rinką, du trečdaliai respondentų mano, kad per 2018 m. sostinėje naujų butų bus nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Pusė apklaustųjų teigia, kad per ateinančius metus butų sostinėje taip pat bus pastatyta mažiau. Kaune – lūkesčiai priešingi: du trečdaliai rinkos dalyvių tikėjosi, kad naujų butų bus parduota daugiau, o daugiau nei pusė apklaustųjų manė, kad šių butų bus pastatyta daugiau.

Skyrėsi ir nuomonės dėl naujų butų kainų raidos Vilniaus ir Kauno gyvenamuosiuose rajonuose. Apie 40 proc. respondentų nurodė, kad sostinėje tokių butų kainos artimiausiais metais nesikeis, tačiau beveik tiek pat apklaustųjų mano, kad nauji butai Vilniaus miegamuosiuose rajonuose pigs. Tai rodo ryškius nuotaikų pokyčius – taip manančiųjų skaičius nuo praėjusių metų vidurio išaugo 30 proc. p. Daugiau nei pusė Kauno būsto rinkos perspektyvas vertinusių rinkos dalyvių tikėjosi, kad butai šio miesto miegamuosiuose rajonuose brangs, taip manančiųjų pagausėjo 16 proc. p. Skirtingai nei Vilniuje, rinkos dalyviai Kaune kainų mažėjimo nesitiki.

Prognozuodami nuomos kainų tendencijas, didžioji dauguma apklaustųjų manė, kad jos Vilniuje ir Kaune nesikeis, tiesa, trečdalis respondentų tikėjosi nuomos kainų sostinėje mažėjimo. Klaipėdoje didesnių pokyčių apklausti NT rinkos dalyviai nesitikėjo.

Registrų centro duomenimis, pirmą šių metų ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, visų pirma sostinėje. Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0 ir 16,5 proc. mažiau, o Kaune – 5,0 proc. daugiau. Tačiau gegužės mėn. sostinėje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40 proc. Kaune butų ir namų parduota 8 proc. daugiau.

Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai. 

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt