Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Rajonas Kaune, kuriame paklausūs visi butai
2019-11-21 Šaltinis: Inreal

Žaliakalnis – vienas seniausių Kauno rajonų, išsidėstęs ant stačios kalvos tarp Neries ir Girstupio slėnių. Čia, kaip ir Senamiestyje, galima rasti visko – nuo yrančių medinukų iki prabangių tarpukario elito vilų, nuo įmantraus XXI a. pradžios pseudobaroko iki skandinaviško stiliaus pastatų, susiliejančių su aplinka.


Rajonas Kaune, kuriame paklausūs visi butai
Nuotr. Eriko Ovčarenko

„Vietos naujai plėtrai čia labai nedaug, žemė brangi. Žaliakalnio reljefas kelia nemažai iššūkių tiek architektams, tiek ir plėtotojams. Rajonas pasižymi stačiais šlaitais, siauromis gatvėmis – nėra patogus nekilnojamojo turto vystymui, tačiau skelbimai apie parduodamus perspektyvius plėtrai sklypus yra „gaudomi“ ir NT portaluose ilgai neužsibūna.

 

Tai rajonas, kuris visada „ant bangos“, – nekilnojamojo turto „Inreal“ grupės tinklaraštyje pasakoja NT brokerė Edita Urbanavičiūtė. Žaliakalnis laikomas prestižiniu Kauno rajonu. Ne tik dėl artumo centrui, bet ir dėl švaresnio oro, gražaus Ąžuolyno parko, turtingos vietos istorijos. Žaliakalnyje gyveno daug žymių tarpukario politikų ir menininkų. Ypač daug jų turėjo namus Vydūno alėjoje ir Vaižganto gatvėje.

Prabangiausių būstų teritorija – prie Ąžuolyno parko, Sporto halės, Vaižganto, Minties rato, Gėlių rato gatvėse, Perkūno ir Vydūno alėjose. Čia žemės aro kaina gali siekti iki 35 000 eurų. Pirminėje būsto rinkoje kvadratinio metro kaina Žaliakalnyje siekia nuo 1450 iki 2000 eurų su daline apdaila.

 

„Galima drąsiai teigti, kad gyventi šalia Ąžuolyno yra didelis komfortas ir prestižas. Čia naujų teritorijų, tinkamų statyti namą ar nedidelį daugiabutį, žmonės laukia net iki 5 metų nuolat sekdami rinką ir čia parduodamus objektus“, – pasakoja E.Urbanavičiūtė. Naujo būsto projektai Žaliakalnyje nedidukai – 10-15 arų sklypuose išplėtojama apie 20 butų. Retai pasitaiko didesnių projektų, tokių kaip „Ąžuolyno namai“.

 

Kita Žaliakalnio pusė

 

Tiesa, yra ir kita Žaliakalnio pusė – dešinė Jonavos gatvės dalis, kur tarpukariu buvo darbininkų rajonas bei senieji „sodai“. Bet ir ši teritorija keičiasi drauge su ten gyvenančiais žmonėmis. „Paveldėtojai senuosius namus rekonstruoja, perstato arba parduoda. Prieš 20 metų seną nedidelį medinuką šiame rajone galima buvo nusipirkti už 20 000-30 000 litų. Šiandien toks kainuotų bent 100 000 eurų“, – teigia E.Urbanavičiūtė. Antrinėje rinkoje būsto Žaliakalnyje kvadratinis metras svyruoja nuo 800 eurų iki 1300 eur/kv.m priklausomai nuo būklės.

Žaliakalnio gyventojai

Žaliakalnio gyventojai tokie pat margi, kaip ir čia esantis būstas – nuo senyvo amžiaus kukliai gyvenančių iki išskirtinai turtingų ir įtakingų žmonių. Kauniečiai, augę Žaliakalnyje ar gyvenę jame, sunkiai keičia mėgstamą mikrorajoną ir dažniausiai ieško sau naujo būsto būtent šiame rajone sakydami, kad geresnės vietos Kaune nėra ir jie iš čia niekur nesikels.

Dalį Žaliakalnio gyventojų sudaro ir studentai. Rajono pakraštyje įsikūrę net du universitetai: Lietuvos sporto universitetas ir Kauno technologijos universitetas (KTU). Pastarojo plėtra taip pat turės įtakos rajono pokyčiams. „Tikėtina, kad gali atsirasti nauja niša nedidelio ploto naujos statybos butams, kuriuos pirks investuotojai nuomai arba studentų tėvai, kurie neketina leisti pinigų išaugusioms butų nuomos kainoms“, – svarsto E.Urbanavičiūtė.

 

Žaliakalnis atsinaujina – rajone rekonstruojama ,,legendinė“ sporto halė, futbolo stadionas, planuojama statyti ledo areną, atnaujinti sporto maniežą, sutvarkyti Ąžuolyno parką.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt