Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Planuojate skolintis būstui ‒ bus pakeitimų
2015-10-30 Šaltinis: Jūratė Gumuliauskienė, SWEDBANK

Nuo lapkričio pradžios Lietuvoje įsigalios griežtesnis būsto paskolą imančių gyventojų mokumo vertinimas. Tikėtina, kad šie pakeitimai pakoreguos kai kurių gyventojų planus skolintis būstui. Tačiau naujoji tvarka turės teigiamo poveikio didinant gyventojų supratimą, kad ilgalaikius įsipareigojimus turime prisiimti tik gerai atlikę namų darbus ir racionaliai pasvėrę savo finansines galimybes.


Planuojate skolintis būstui ‒ bus pakeitimų
Nuotr. A. Ufarto/BFL

Kas keičiasi? Pakeitimai yra keli. Dešimčia metų trumpinamas maksimalus galimas paskolos laikotarpis – nuo šiol būsto paskolą bus galima imti ne ilgesniam nei 30 metų terminui. Tiesa, tai bus aktualu nedaugeliui, nes būsto paskola Lietuvoje dažniausiai imama kone perpus trumpesniam laikotarpiui. Vidutinė „Swedbank“ būsto paskolos grąžinimo trukmė siekia maždaug 21 metus.

Kitas svarbus pakeitimas – pakoreguotas būdas, kaip kredito rinkos dalyviai turės apskaičiuoti gyventojų, ketinančių imti būsto paskolą, mokumą. Nuo šiol gyventojų mokumas bus vertinamas atsižvelgus ne tik į faktines palūkanų normas, kurios yra paskolos išdavimo metu, bet ir į galimus jų svyravimus ilguoju laikotarpiu. Tai svarbus žingsnis siekiant, kad ateityje rinkoje augant bazinei palūkanų normai, paskola netaptų per didele našta ją paėmusiam asmeniui.

Beje, kai kuriuos pakeitimus galima vadinti jau galiojančios praktikos formalizavimu. Pavyzdžiui, dar iki šių pakeitimų „Swedbank“ klientų mokumo vertinime atsižvelgdavo ir į galimą palūkanų svyravimą, ir į tai, kad reali paskolos įmoka su realiomis palūkanomis ir realiu paskolos terminu neviršytų daugiau nei 40 proc. asmens ar šeimos mėnesio pajamų.

Lyginant su praėjusiais metais, šiemet būsto finansavimo rinkoje jaučiamas didesnis aktyvumas. Palankias sąlygas tam sudaro iki rekordinių aukštumų išaugęs būsto įperkamumas, geri gyventojų lūkesčiai dėl ateities ir didelė naujos statybos būsto pasiūla. Palankus kriterijus skolintis yra ir ypač žema palūkanų norma. Nors jų augimo artimiausius metus ekonomistai neprognozuoja, tačiau vadovaujantis ankstesnių ekonomikos ciklų patirtimi, anksčiau ar vėliau palūkanos tikrai turėtų augti.

Palūkanų svyravimo amplitudė, kaip rodo nesena patirtis, gali būti labai didelė. Prieš pat ekonomikos krizę 2009-aisiais kintanti būsto paskolos eurais palūkanų dalis Euribor buvo pasiekusi 5 proc. ribą. Planuodami ilgalaikį finansinį sprendimą gyventojai turėtų įvertinti – kokią dalį jų biudžete sudarys išaugusios būsto paskolos įmokos, jei palūkanų norma imtų kilti.

Nuo lapkričio įsigaliojantys pokyčiai pasitarnaus kaip dar viena atsakingo skolinimosi pamoka ugdant gyventojų finansų valdymo įpročius. Kelias pamokas krizės metu jau išmokome ‒ labiau analizuojame finansinių įsipareigojimų sąlygas ir aktyviau konsultuojamės su specialistais. Šiemet atliktos šalies gyventojų apklausos duomenimis, savo būsto paskolos sprendimu yra visiškai patenkintas ir nieko nenorėtų keisti vienas iš trijų būsto paskolos gavėjų. Prieš ketverius metus visiškai sprendimu patenkintų gyventojų tebuvo 10 procentų.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt