Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Pandemija turėjo įtakos NT kainoms: fiksuoja sustojusį kainų augimą
2020-09-10 Šaltinis: OBER-HAUS

Prasidėjus koronaviruso pandemijai ir karantinui, NT rinka patyrė sąstingį. Vasarą būstų pardavimų, anot NT ekspertų, padaugėjo, tačiau kol kas jie dar nepasekė prieš tai buvusių aukštumų. Taip pat, kaip informuoja NT bendrovė „Ober-Haus“, pandemija sustabdė NT kainų augimą.


Pandemija turėjo įtakos NT kainoms: fiksuoja sustojusį kainų augimą

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. (2020 metų liepą buvo fiksuojamas 0,1 proc. augimas).

 

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,2 proc. (2020 metų liepą metinis augimas sudarė 4,9 proc.). 2020 metų rugpjūčio mėnesį butų pardavimo kainų augimas užfiksuotas Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose – atitinkamai 0,2 proc., 0,1 proc. ir 0,6 proc., o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 1.650 Eur (+3 Eur/m²), 1.140 Eur (+1 Eur/m²) ir 762 Eur (+4 Eur/m²).

 

Kaune ir Panevėžyje butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai išliko 1.169 Eur ir 758 Eur. Per metus (2020 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2019 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 4,6 proc., Kaune – 4,1 proc., Klaipėdoje – 2,2 proc., Šiauliuose ir Panevėžyje – 5,9 proc. „Išskyrus staiga smuktelėjusį bendrą būsto sandorių skaičių karantino laikotarpiu, Lietuvos būsto rinka kitokių didesnių sukrėtimų išvengė. Stebint butų kainų dinamiką šalies didmiesčiuose, vienintelis signalas, rodantis, kad rinka per pastarąjį pusmetį susidūrė su tam tikrais iššūkiais, yra pastebimai sulėtėjęs butų pardavimo kainų augimas.

 

Todėl jau šeštą mėnesį iš eilės yra fiksuojamas lėtėjantis metinis butų kainų augimas – nuo 2020 metų vasarį užfiksuoto 7,6 proc. metinio butų kainų augimo iki 4,2 proc. šių metų rugpjūtį. Tačiau bendras kainų pokytis šiuo laikotarpiu neįžengė į neigiamą zoną ir butų pardavimo kainos iš esmės išliko stabilios – per pastaruosius šešis mėnesius butų pardavimo kainos šalies didmiesčiuose ūgtelėjo 0,5 proc. Šių metų liepos–rugpjūčio mėnesiais tradicinis sezoniškumas pastebimai išjudino ir butų nuomos sektorių, kuriam prasidėjus karantinui buvo prognozuojama daug niūresnė situacija nei stebima šiuo metu.

 

Tai suteikė papildomo optimizmo šalies didmiesčių būsto rinkai ir padėjo išvengti didesnių neigiamų pasekmių tiek nuomos, tiek pardavimo rinkoje. Pasibaigus karantino laikotarpiui, butų sandorių skaičius šalies didmiesčiuose pradėjo sparčiai augti ir reikšmingai kompensavo laikiną nuosmukį. VĮ Registrų centro duomenimis, per 2020 metų aštuonis mėnesius įregistruotų butų sandorių skaičius, palyginti su 2019 metų tuo pačiu laikotarpiu, Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje sumažėjo 15 proc..

 

Tačiau pastarųjų mėnesių rinkos aktyvumo duomenys rodo, kad būsto poreikis ir finansinės pirkėjų galimybės reikšmingai nesumažėjo. O sustojęs būsto pardavimo kainų augimas iš esmės atvėrė platesnes galimybes potencialiems jo pirkėjams“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt