Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

NT ekspertai: mažųjų loftų klestėjimas tik prasideda
2014-08-29 Šaltinis: Ekonomika.lt

Pastaruoju metu išaugusi mažųjų loftų paklausa išliks aukšta ir artimiausius keletą metų, sako nekilnojamojo turto ekspertai. Pasak jų, šie loftai ir netolimoje ateityje domins tiek pirmojo būsto ieškančius jaunus žmones, tiek ketinančius nuomoti būstus investuotojus, o pasiūla šioje srityje dar toli gražu nėra pakankama, kad patenkintų visų susidomėjusių poreikius.


NT ekspertai: mažųjų loftų klestėjimas tik prasideda

Loftai atitinka jauno žmogaus poreikius

Pagrindinė mažųjų loftų iškilimo priežastis – jie puikiai atitinka jaunų žmonių troškimus, sako nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada. Jaunimui, pasak eksperto, tai yra priimtiniausia būsto forma tiek kainos, tiek vietos prasme.

„Mažieji loftai dažnai būna pirmasis jauno žmogaus būstas. Jo kaina yra įkandama, todėl daugelis nusprendžia, kad nori įsirengti nuosavą jaukų kampelį. Šalia kainos dar vienas privalumas yra vieta: mažieji loftai įsikuria arti centro, darbovietės ir pramogų. Taip pat loftus dažnai renkasi ir meniškos sielos žmonės, kuriems paprasti butai nėra įdomūs, kuriuos traukia nestandartiniai būstai ir erdvės“, – sako M. Čiulada.

M. Čiulada prognozuoja, kad mažųjų loftų paklausa artimiausiu metu išliks aukšta. Jo teigimu, pasiūla vis dar yra palyginus maža, ir mažųjų loftų rinka dar nėra išsivysčiusi tiek, kiek galėtų būti.

„Mažieji loftai – specifinė nekilnojamojo turto rūšis, jų rinka negali plėstis be galo, tačiau kol kas pasiūla yra ribota, potencialių mažųjų loftų pirkėjų yra gerokai daugiau negu juos siūlančių. Vilnius pritraukia daug jaunimo, kuris nenori gyventi miesto pakraščiuose, kuriam nereikia didelių būstų. Čia keliasi ir užsieniečiai, kuriems loftai – jau įprasta būsto forma. Be to, miestas nebesiplečia taip beprotiškai kaip iki krizės, juntama tendencija jį tankinti, o ne plėsti. Todėl mažiesiems loftams ir loftams apskritai prognozuoju geras perspektyvas“, – tvirtina M. Čiulada.

Mažesnio ploto būstų laukia šviesi ateitis

Mažieji loftai yra populiarūs jaunų porų ir studentų tarpe, kadangi nuomos kainos šiuo metu yra gana aukštos, ir daugelis paskaičiuoja, kad labiau apsimoka pirkti mažą ir pigų būstą negu mokėti už nuomą, pažymi „DnB“ banko brokerė Vilija Tamašauskienė. Taip pat, jos teigimu, mažieji loftai domina ir vyresnius žmones, kurie gyvena vieni ir nenori daug mokėti už būsto išlaikymą.

„Šiuo metu rinkoje pasirodantys mažieji loftai parduodami greitai ir sėkmingai. Manau, bent keletą metų situacija nesikeis. Net jei būtų pradėti vystyti dar vienas ar du didesni mažųjų loftų projektai, būstai juose irgi pakankamai greitai būtų parduoti“, – teigia V. Tamašauskienė.

Iinvestuotojus į nekilnojamąjį turtą, pasak jos, mažieji loftai domina visų pirma dėl jų nuomos galimybių. V. Tamašauskienė pažymi, kad rinkoje yra mažai nuomojamų loftų, ir bet kokie nauji pasiūlymai sukelia didelį jaunimo susidomėjimą, o tai yra šansas investuotojams.

„Nematau tendencijų, dėl kurių mažųjų loftų populiarumas galėtų kristi. Tiek dabar vystomi projektai, tiek tie, kurie galimai bus vystomi ateityje, turėtų susilaukti sėkmės. Mažųjų loftų perspektyvoms pakenkti galėtų nebent ženkliai išaugusios bankų palūkanos ir sumažėjusios būstų nuomos kainos, tačiau daug priežasčių tikėtis, kad artimoje ateityje kuris nors iš šių scenarijų išsipildys, nėra. Lietuviai vis dažniau mato, kad būsto vertę lemia ne tik jo plotas, todėl ne tik loftų, bet ir apskritai mažesnio ploto būstų laukia šviesi ateitis“, –- sako V. Tamašauskienė.

Šiuo metu Vilniuje vystomi du mažųjų loftų projektai. Naujamiestyje, buvusioje radijo technikos gamykloje „Elfa“, šių metų vasarą pradėti projekto „Radio Lofts“ darbai. Sostinės Kalvarijų gatvėje prieš metus pradėti vystyti mažieji projekto „Microlofts“ būstai.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt