Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis



art

Straipsniai

 

Kiek metų reikia dirbti, norint įsigyti butą?
2017-06-07 Šaltinis: Perlas.lt

Nuosavas butas, o dar naujos statybos name – daugelio svajonė, kurią įgyvendinti ryžtasi tikrai ne kiekvienas. Nieko nuostabaus, sutaupyti tokiam pirkiniui – be galo sunku, o imant paskolą įsipareigojama kone visam gyvenimui. Ši suma dar labiau išauga, jei imame skaičiuoti tokius dalykus, kaip išlaidas buto įrengimui ir paskolos palūkanas. Tad kiek iš tiesų užtruks, kol butą galėsite laikyti nuosavu?


Kiek metų reikia dirbti, norint įsigyti butą? title=
Nuotr. partnerių

Žinoma, buto kainą gali lemti daugelis dalykų: miestas ir vieta jame, buto dydis, aukštas ir kambarių skaičius, statybos metai ir t.t. Kainą nuolatos koreguoja ir kintanti nekilnojamo turto rinka, ir sezoniniai kainų svyravimai.

 

Kaip pavyzdį imkime sostinę: Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį vidutinė naujos statybos buto kaina siekė 1484 eurus už kvadratinį metrą. Sakykime, už šią kainą išsirenkate dviejų kambarių butą, kurio plotas yra 47.19 kvadratinių metrų. Už tokį „vidutinį butą“ tektų sumokėti 70.000 eurų.

Suprantama, tiek kainuotų vien butas su taip vadinama daline apdaila. Šis terminas dažniausiai reiškia, kad viduje galite tikėtis rasti nebent grindų pagrindą su garso izoliacija, nutinkuotas sienas ir suformuotas kambarių pertvaras, taip pat vandentiekį ir elektrą, kuri galbūt bus išvedžiota. Visa kita, įskaitant interjero dizainerio paslaugas – iš pirkėjo kišenės.

 

 

Paskolą būstui gali gauti ne visi

 

Pasiryžti įsipareigoti banko paskolai yra viena, tačiau vien to neužtenka. Atrodytų, viskas paprasta – imate paskolą ilgiausiam (30 metų) laikotarpiui ir, pridėję metines palūkanas, gaunate sumą, kurią turėsite grąžinti. Palūkanos priklauso nuo to, kur imate paskolą. Maksimali metinė norma gali būti 5 proc., bet šiuo metu didžiuosiuose Lietuvos bankuose ji siekia 1.5-2 proc.

 

 

Tačiau būsto paskola nėra teikiama be pradinio įnašo. Po krizės sugriežtėjus paskolų teikimo sąlygoms, pradinis įnašas turi būti ne mažiau kaip 15 proc. buto vertės. Taigi, norint įsigyti butą už anksčiau skaičiuotą kainą, pradinis įnašas turėtų būti 10 500 eurų, kuriuos tektų sutaupyti patiems.

 

 

Vidutinis atlyginimas „ant popieriaus“ Vilniaus mieste minėtu pirmojo šių metų ketvirčio laikotarpiu buvo 938.1 eurų. Atskaičius mokesčius, individualiam asmeniui liekanti suma „į rankas“ yra 717.6 eurų. Su vienu tokio dydžio atlyginimo reikiamos sumos vidutiniam dviejų kambarių butui įprastomis bankų sąlygomis negautumėte – maksimaliai galėtumėte pasiskolinti kiek daugiau nei 40 000 eurų. Sakykime, tokius atlyginimus gaunate ir paskolą imate dviese.

 

 

Taigi, kiekvienas atidėdami po 200 eurų kas mėnesį, minimalų pradinį įnašą galėtumėte sutaupyti per kiek daugiau nei dvejus metus. Norėdami skirti tokią pat sumą kiekvieną mėnesį paskolos grąžinimui, galėtumėte ją grąžinti per 14 metų.

 

 

Taigi, iš viso tai galėtų užtrukti 16 metų. Žinoma, reiktų nepamiršti, kad palūkanų normos kinta, o su jomis svyruoja ir mėnesinės įmokos. Įvertinus šiuos veiksnius, banko rekomenduojama paskolos trukmė gali būti ir ilgesnė.

 

 

 

 
Kiti teminiai straipsniai:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt