Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Karantino poveikio lyg nebūta: vasarą vidutinės butų ir namų kainos nuosekliai augo
2020-10-19 Šaltinis: Pranešimas spaudai

Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo didesnė nei prieš metus, o vidutinės būsto kainos nuosekliai augo, rodo Registrų centro NT sandorių duomenų bazėje sukaupti duomenys, rašoma pranešime.


Karantino poveikio lyg nebūta: vasarą vidutinės butų ir namų kainos nuosekliai augo
Nuotr. J. Stacevičiaus/ LRT

„Trečiojo šių metų ketvirčio, apimančio liepos-rugsėjo mėnesius, rodikliai buvo panašūs į praėjusių metų rodiklius. Iš viso būstui – butams ir gyvenamiesiems namams – visoje šalyje per pastarąjį ketvirtį išleista maždaug 590 mln. eurų. Tai yra 6 proc. daugiau nei praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu ir net 40 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, kuriam įtakos turėjo neapibrėžtumas dėl COVID-19 pandemijos ir įvestas karantinas“, – sako Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.

Anot jo, tradiciškai didžiausia dalis išleistos sumos tenka senesnės statybos butams, kurių kainos sugrįžo į augimo vėžes. Trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje už senesnės statybos butus vidutiniškai mokėta po 1 548,5 euro už kv. metrą, arba 3 proc. daugiau nei pernai liepos-rugsėjo mėnesiais ir 2 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais).

Kituose šalies didmiesčiuose (išskyrus Vilnių) už senesnės statybos butus trečiąjį ketvirtį mokėta vidutiniškai po beveik 951 eurą už kv. metrą – 7 proc. daugiau nei 2019 m. trečiąjį ketvirtį, o palyginti su šių metų antruoju ketvirčiu, kainos beveik nesikeitė. Rajonų centruose (išskyrus didmiesčius) metinis vidutinių kainų augimas buvo dar spartesnis – trečiąjį ketvirtį už senesnės statybos butus čia mokėta vidutiniškai po 506 eurų už kv. metrą, arba beveik 11 proc. daugiau nei prieš metus ir 6 proc. daugiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais.

Vidutinė naujos statybos buto kvadratinio metro kaina sostinėje šių metų antrąjį ketvirtį siekė 1 884 eurus už kv. metrą ir buvo 27 proc. didesnė nei analogišku laikotarpiu 2019 metais, kituose Lietuvos didmiesčiuose – ūgtelėjo 19 proc. iki 1 318 eurų už kv. metrą.

„Toks palyginti spartus vidutinių naujos statybos butų kainų augimas iš dalies gali būti paaiškinamas žema lyginamąja baze, kadangi praėjusių metų trečiąjį ketvirtį fiksuotos palyginti mažos vidutinės butų kainos. Be to, nereikia pamiršti, kad naujos statybos butų sandoriai nuo pirminio susitarimo ir kainos užfiksavimo iki oficialaus pirkimo-pardavimo sandorio užbaigimo gali užtrukti net keletą mėnesių, todėl pastarąjį ketvirtį fiksuotos vidutinės kainos greičiausiai indikuoja šių metų pradžioje stebėtas rinkos tendencijas“, – kalba Registrų centro duomenų analitikas P. Rudzkis.

Gyvenamųjų namų segmente trečiąjį ketvirtį ryškesnis buvo senesnės statybos butų kainų augimas.

Per šių metų liepos-rugsėjo mėnesius už naujos statybos ir dažniausiai neįrengtus namus Vilniuje vidutiniškai mokėta po 1 145 eurus už kv. metrą, arba 12 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį 2019 metais ir 8 proc. daugiau nei šių metų balandį-birželį. Senesnės statybos namai, kurie dažniau parduodami įrengti, sostinėje vidutiniškai kainavo po 1 150 eurų už kv. metrą (atitinkamai 0,4 proc. mažiau ir 10 proc. daugiau).

Kituose šalies didmiesčiuose, kur gyvenamųjų namų rinka yra aktyvesnė, vidutinė naujos statybos gyvenamojo namo kvadrato kaina šiemet trečiąjį ketvirtį siekė 710 eurų ir buvo 19 proc. mažesnė nei pernai liepos-rugsėjo mėnesiais bei 7 proc. mažesnė nei šių metų antrąjį ketvirtį. Tuo metu senesnės statybos gyvenamojo namo vidutinė kaina siekė 727 eurus už kv. metrą – 14 proc. daugiau nei prieš metus, bet 1 proc. mažiau nei antrąjį šių metų ketvirtį.

Kituose miestuose ir kaimo vietovėse vidutinės naujų namų kainos per metus (trečiąjį šių metų ketvirtį, palyginti su praėjusių metų trečiuoju ketvirčiu) ūgtelėjo 8 proc., per ketvirtį (trečiąjį šių metų ketvirtį, palyginti su antruoju šių metų ketvirčiu) sumenko 4 proc. iki 768 eurų už kv. metrą. Už senesnės statybos namus šalies regionuose ir kaimo vietovėse šiemet trečiąjį ketvirtį mokėta po beveik 331 eurą už kv. metrą – 3 proc. daugiau nei prieš metus, tačiau tiek pat, kiek ir antrąjį šių metų ketvirtį.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt