Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Kaip perkant butą nenusipirkti katės maiše?
2015-11-16 Šaltinis: DMN inf.

Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento specialistai pastaruoju metu gauna daug paklausimų iš žmonių, planuojančių pirkti būstus naujos statybos pastatuose. Jie teiraujasi, kaip nelikti apgautiems ir nenusipirkti katės maiše – kitos paskirties patalpų, prekybininkų vadinamų butais.


Kaip perkant butą nenusipirkti katės maiše?
Nuotr. T.Vinicko

Specialistai pataria pirmiausia pasidomėti, kokia dominančių patalpų paskirtis įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Sužinoti patalpų paskirtį rekomenduojama todėl, kad pastatai ir patalpos turi būti naudojami pagal jų paskirtį, o už šių reikalavimų nesilaikymą numatytos piniginės baudos. Be to, skirtingų paskirčių patalpoms taikomas nevienodas nekilnojamojo turto mokestis, jo tarifas gali svyruoti nuo 0,3 iki 3 procentų. Skiriasi ir automobilių statymo ir saugojimo vietų, ramaus poilsio zonos ar vaikų žaidimo aikštelių įrengimo reikalavimai.

Atkreiptinas dėmesys, kad pastato paskirtis nustatoma pagal tai, kokios paskirties patalpų jame daugiausia (bent 51 proc.). Todėl, pavyzdžiui, administracinės paskirties pastate gali būti gyvenamosios paskirties patalpų. Susidūrus su tokiu mišrios paskirties statybos atveju būtina pasidomėti, kokios būtent paskirties yra norimos pirkti patalpos. Tai nurodoma sutartyje, kurią specialistai pataria skaityti labai atidžiai.

Dominančių statinių paskirtį galima sužinoti ir peržiūrėjus konkrečios teritorijos planavimo dokumentus. Dėl jų reikėtų kreiptis į savivaldybę. Aplinkos ministerijos specialistai atkreipia dėmesį, kad viešojoje erdvėje periodiškai pasirodo skelbimų apie siūlomą įsigyti būstą teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis nėra gyvenamoji. Kai ši paskirtis nėra numatyta teritorijos planavimo dokumentuose, tai ir projektuojamo pastato didesnioji dalis negali būti gyvenamosios paskirties. Tokiu atveju nedėmesingas pirkėjas gali įsigyti ne savo svajonių būstą, o kitos paskirties patalpas, kurioms taikomi santykinai mažesni normatyviniai reikalavimai.

Nors Reklamos įstatymas draudžia piliečius klaidinančią reklamą, viešojoje erdvėje vis pasirodo netikslių skelbimų. Pažeistas pirkėjų teises dėl klaidinančios reklamos gina Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba. Sužinojus, kad dominantis pastatas naudojamas ne pagal paskirtį, apie tai reikėtų pranešti savivaldybei.
 

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt