Temos:


Naujos įmonės:

Ką karantino metu nuveikėte namuose?
Perdažėme sienas
Atnaujinome baldus
Įsigijome naujos buitinės technikos
Atnaujinome aplinką
Pakeitėme grindis


news
Naujienos

 

Įvardijo, kurie Vilniaus mikrorajonai taps naujakurių centrais
2021-01-21 Šaltinis: Pranešimas spaudai

Šiais metais, nepaisant pandemijos, Vilniuje turėtų ir toliau augti nuosavo būsto paklausa bei daugėti naujų nekilnojamo turto (NT) projektų. Jie, mažėjant NT plėtrai tinkamų teritorijų sostinės centrinėje dalyje, vis dažniau bus pradedami vystyti miesto pakraščiuose. Tam įtakos turės ir būsto likvidumas ateityje.


Įvardijo, kurie Vilniaus mikrorajonai taps naujakurių centrais
Nuotr. wikipedia.org

Lietuvos Statistikos departamento duomenimis, per pastaruosius tris metus Vilniaus miesto gyventojų skaičius augo beveik 20 tūkstančių.

 

Natūralu, kad spartus gyventojų augimas reikalauja ir daugiau gyvenamojo ploto. NT ekspertų teigimu, centrinė miesto dalis jau beveik visiškai užstatyta, todėl gyvenamojo būsto plėtra į pakraščius – neišvengiama.

 

„Sostinės centrinėje dalyje – Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, taip pat Užupyje – mažėjant naujiems NT projektams tinkamų žemės plotų, stebimas statybų intensyvėjimas tokiuose mikrorajonuose kaip Pašilaičiai, Pilaitė, Bajorai, Fabijoniškės.

 

Mūsų bendrovės atlikta rinkos analizė rodo, jog pernai šiuose ir kituose nuo centro nutolusiuose vietovėse buvo parduota daugiau nei pusė – net 64 proc. – visos pirminės būsto rinkos, tai yra naujos statybos butų“, – teigia NT bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras.

 

Ekspertas pažymi, kad ši tendencija įgauna pagreitį ir jau dabar galima prognozuoti, kad tiek šiemet, tiek per ateinančius 5 metus, daugiausiai butų bus parduodama nuo 5 iki 15 km. nuo centro nutolusiuose mikrorajonuose. R. Pletero teigimu, naujakurius rinktis būstą miesto pakraščiuose skatina ne tik mažesnis užstatymo intensyvumas ir dėl karantino suvaržymų augantis poreikis žaliosioms erdvėms, bet ir miesto plėtojama infrastruktūra.

 

„Pavyzdžiui, šiandien Pašilaičių ar Fabijoniškių gyventojui poreikis vykti į senamiestį iškyla vis rečiau, nes visas kasdieniam gyvenimui būtinas paslaugas galima gauti netoli namų: čia veikia ir toliau aktyviai kuriasi nauji biurai, mokyklos ir darželiai, gerėja laisvalaikio infrastruktūra, pramogų ir sporto zonos“, – tendencijas apibendrina „Bonava Lietuva“ vadovas.

Eksperto teigimu, pirkti NT toliau nuo centro masina ir prieinama kaina. Praėjusiais metais miegamuosiuose Vilniaus mikrorajonuose vidutinė butų su daline apdaila vieno kv. metro kaina siekė 1,5 tūkst. eurų, kai prestižiniais laikomų Antakalnio, Naujamiesčio ir Žvėryno rajonuose – beveik dvigubai brangiau – 2,76 tūkst. eurų.

 

Senamiestyje kv. m kaina šoktelėjo net iki 3,24 tūkst. eurų. „Augant gyventojų skaičiui miesto periferijoje, augs ir būsto kaina, todėl dabar, kai butą su pilna apdaila galima įsigyti vos už 70 tūkst. eurų, dalis pirkėjų nevengia ir investuoti“ – sako R. Pleteras.

 

Kaip pastebi „Bonava Lietuva“ vadovas, NT plėtros postūmį į miesto pakraščius skatins ir žemės plotų konversijos galimybės. Pavyzdžiui, naujų NT projektų vystymą šalia Vilniaus Vakarinio aplinkkelio spartins atlaisvinamos teritorijos, po to, kai sostinės savivaldybė užsimojo panaikinti didžiulius plotus užimančius metalinių garažų masyvus. „Neabejotinai dalyje šios teritorijos išaugs nauji daugiabučiai“, – įžvalgomis dalijasi R. Pleteras. 

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt