Temos:

Naujos įmonės:


news
Naujienos

 

Dažniausiai parduodami butai – iki ketvirčio milijono litų
2012-01-20 Šaltinis: Ekonomika.lt

Praėjusiais metais dažniausiai parduodami butai Vilniuje nesiekė 250 tūkst. litų, Kaune – iki 140 tūkst. litų, o Klaipėdoje – iki 215 tūkst. litų. Išanalizavęs metinius skelbimų duomenis, 2011 m. parduodamų butų tendencijas pateikia lankomiausias nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt.


Dažniausiai parduodami butai – iki ketvirčio milijono litų
Nuotr. Andriaus Ufarto

Sostinėje brangiausi – Senamiestis ir Užupis

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, nors 2011 metais dar buvo juntamos sprogusio nekilnojamojo turto burbulo pasekmės ir rinka dar nebuvo atsigavusi, tačiau parduodamų naujos statybos 1 kambario butų kainos sostinėje vidutiniškai pakilo apie 5 proc. (nuo 4,84 iki 5,08 tūkst. litų už kvadratinį metrą). Senos statybos butai tiek pat sumažėjo (nuo 4 iki 3,8 tūkst. litų už kvadratinį metrą).

Panašios kainų svyravimo tendencijos matomos ir stebint trijų kambarių butų kainų pokyčius. Dviejų kambarių naujos statybos kainos visus metus išliko stabilios - vidutiniškai apie 5,2 tūkst. litų, o senos – apie 4,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

Domoplius.lt duomenimis, brangiausi mikrorajonai sostinėje praėjusiais metais buvo Senamiestis (7,1 tūkst. litų už kvadratinį metrą) ir Užupis (6,7 tūkst. litų už kvadratinį metrą). Visgi dažniausiai pardavinėjami buvo kituose mikrorajonuose esantys butai – Pašilaičiuose (vidurkis apie 199 tūkst. litų), Naujamiestyje (apie 247 tūkst. litų) ir Žirmūnuose (apie 213 tūkst. litų).

Analizuojant nuomos kainas, pernai labiausiai pastebimas dviejų kambarių butų (vidutiniškai nuo 1547 iki 1100 litų) ir trijų kambarių (nuo 2091 iki 1645 litų) kainų kritimas. Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina pernelyg nekito, siekė vidutiniškai 700 litų.

Kaune butų kainos krito

Skirtingai negu Vilniuje, Kaune praėjusiais metais krito parduodamų tiek vieno (nuo 2,7 iki 2,2 tūkst. litų), tiek dviejų (nuo 3,4 iki 2,7 tūkst. litų) , tiek trijų kambarių (nuo 3,2 iki 2,7 tūkst. litų už kvadratinį metrą) butų vidutinės kainos.

E. Narbuntovičiaus teigimu, tikėtina, kad kainų mažėjimas laikinojoje sostinėje susijęs su vis dar jaučiama nesaugia ekonomine padėtimi ir esančia nedidele butų paklausa. „Dažniausiai po ekonominio sąstingio mažesni miestai atsigauna lėčiau. Visgi nemaža dalis pardavėjų siekia parduoti butą operatyviai, todėl pasitaiko atvejų, kai kainos sumažinamos iki minimumo“, - pastebi E. Narbuntovičius.

Domoplius.lt duomenimis, brangiausi mikrorajonai Kaune yra Senamiestis (4,6 tūkst. litų), Centras – 4,33 tūkst. litų ir Žaliakalnis – 4,27 tūkst. litų už kvadratinį metrą, tuo tarpu dažniausiai pardavinėjami butai pernai buvo Dainavoje (vidutiniškai už 107 tūkst. litų) ir Eiguliuose – už 137 tūkst. litų.

Klaipėdoje brangiausi – Giruliai

Uostamiesčio gyventojai pernai taip pat galėjo pastebėti krentančias butų kainas, nors jos vis dar išlieka didesnės negu Kaune. Vieno kambario vidutinė kaina pernai smuktelėjo nuo 3,5 iki 3,1 tūkst. litų, dviejų ir trijų kambarių – nuo 4,1 iki 3,7 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

Brangiausių butų kainos kur kas viršija vidurkį: Giruliuose – 6,3 tūkst. litų, Melnragėje – 5,6 tūkst. litų, Senamiestyje – 4,6 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

„Remiantis mūsų portalo statistika, dažniausiai parduodami butai buvo Senamiestyje ir Alksnynėje, kurių vidutinė kaina siekė atitinkamai 214 ir 160 tūkst. litų“, - teigia E. Narbuntovičius.

Domoplius.lt ekspertai nekilnojamojo turto kainų tendencijas pateikė išanalizavę daugiau nei 80 tūkst. skelbimų duomenis.

 
Kitos teminės naujienos:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2015 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~5) 2031 670, info@supernamai.lt