Temos:


Naujos įmonės:

Kiek mokate už šildymą per mėnesį?
iki 100 EUR
iki 50 EUR
iki 30 EUR
iki 10 EUR
Daugiau nei 100 EUR



art

Straipsniai

 

Antro sodo namo statybos reikalavimai
2017-10-16 Šaltinis: www.vtpsi.lt

Sodų bendrijoje esančiame žemės sklype (paskirtis žemės ūkio, sodų), yra pastatytas sodo pastatas (48 kv. m bendro ploto). Ketiname šiame sodo pastate įrengti pirtį bei pakeisti jo paskirtį į pagalbinio ūkio paskirties pastatą, o šalia sklype pastatyti naują sodo pastatą (I grupės nesudėtingą statinį iki 80 kv. m ir 8 m aukščio).


Antro sodo namo statybos reikalavimai title=
Nuotr. pinterest

Prašau atsakyti, kokia tvarka galima vykdyti statybos darbus, t. y. ar pirma reikėtų pakeisti esančio sodo pastato (48 kv. m bendro ploto) paskirtį į pagalbinio ūkio paskirties, ir tik po to pradėti statyti naują sodo pastatą, ar galima visus abiejų statinių statybos darbus atlikti kartu ir pakeitimus užfiksuoti vienu kartu užpildant deklaraciją apie statinio užbaigimą?

ATSAKYMAS

Informuojame, kad vadovaujantis Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, nenurodytos paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 1-4 dalyse, nustatyta, kad statinio statyba užbaigiama, kai surašomas statybos užbaigimo aktas arba pasirašoma deklaracija apie statybos užbaigimą.

Statybos techninio reglamento STR 1.12.08:2010 „Statinių naudojimo priežiūros tvarkos aprašas“ 16 punkte nustatyta, kad patalpų ir pastatų paskirties keitimas ir naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimas šio reglamento 20 punkte nurodytais būdais atliekamas Statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ nustatyta tvarka užbaigtame statyti statinyje.

Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad mėgėjų sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.

 



Atsižvelgiant į paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad vienu metu dviejų sodo namų (esamo ir statomo) viename mėgėjų sodo sklype būti negali. Jeigu:

- sodo namas pastatytas ir nustatyta tvarka įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, tai pirmiausiai reikėtų pakeisti sodo namo paskirtį į pagalbinio ūkio pastatą – pirtį. Kadastrinių matavimų byla ir deklaracija apie statinio paskirties pakeitimą būtų pagrindas duomenų pakeitimui Nekilnojamojo turto registre. Po to galima statyti naują sodo namą ir jo statybos užbaigimo procedūras atlikti surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą ir nustatyta tvarka įregistruoti jį Nekilnojamojo turto registre;

- sodo namo statybos užbaigimas neužfiksuotas Statybos įstatymo nustatyta tvarka ir jis neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre, reiškia jo statyba neužbaigta. Todėl esamo sodo namo statybos darbus, reikalingus jo pertvarkymui į pagalbinio ūkio paskirties pastatą (pirtį) ir naujo sodo namo statybos darbus galima būtų atlikti vienu metu. Statybos užbaigimo procedūras galima atlikti surašant vieną deklaraciją apie sodo namo ir pagalbinio ūkio paskirties pastato statybos užbaigimą.

Statybos techninius reglamentus galite rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Teisės aktai → Statybos techniniai reglamentai, o kitus teisės aktus – Seimo interneto svetainėje www.seimas.lt.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.

 
Kiti teminiai straipsniai:
 
Vardas:
El. paštas:
 
Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos
2009-2015 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt