132. Noriu pirkti sodininkų bendrijos paskirties žemę Vilniaus rajone. Sklype yra elektra ir stovi 2 aukštų nepabaigtas statyti namas (taip vadinama dėžutė). Kokių dokumentų reikia, kad įteisinti tą namą ir kiek tai kainuotų? Kiek laiko trunka popierių tvarkymas?
Žinovo atsakymas:
Lietuvoje nėra sodininkų bendrijų paskirties žemės, jūs turbūt kalbate apie sklypą, esantį sodininkų bendrijoje. Jei taip - tai yra žemės ūkio paskirties žemė. Nelabai aišku, ką turite omenyje rašydami "sklype yra elektra": ar kad stovi el. linijos stulpai, ar, kad savininkas turi elektros pirkimo-pardavimo sutartį su AB RST (LESTO)? Pagal Statybos įstatymą (labai grubiai) statinio statyba galima turint SUDERINTĄ projektą ir GALIOJANTĮ statybos leidimą. Kad turėtumėte suderintą projektą reikia:
1. Spec. architektūros reikalavimų,
2. Pasijungimo sąlygų,
3. Sklypo toponuotraukos,
4. Sklypo tiksliųjų matavimų,
5. Architektūrinės dalies projekto,
6. Konstrukcinės dalies projekto ar "bent kažko panašaus" (taip reikalaus Vilniaus rajono statybos komisija) 6. Lauko inžinerinių tinklų projekto, 7. Pačių derinimų su Higienos centru, Priešgaisrinės apsaugos dep. ir t. t.
Jei dėžutė pastatyta ten, kur galės būti pagal išduotas sąlygas (atstumai, apsaugos zonos, max aukštis ir pan.), įteisinimas įmanomas. Jei ne - ne. "Popierių tvarkymas" užtrunka priklausomai nuo to, kokius juos jau turite. Jei neturite net tiksliųjų matavimų, viskas užtruks apie 6-12 mėnesių.
Mindaugas, UAB "Architekto"
|
