|
|
|
Tema: Statyba
|
35. Ar įmanoma statytis sublokuotą dvibutį ir padalinti sklypą į dvi dalis? Nuo ko reikėtų pradėti?
Žinovų atsakymai:
Visų pirma reikia gauti projektavimo sąlygų sąvadą sklypo padalinimui, paruošti detalųjį planą (sklypo padalinimo). Po to reikia gauti projektavimo sąlygų sąvadą gyvenamiesiems namams, suprojektuoti gyvenamuosius namus ir gauti leidimą statybai.
Architektas Vygintas Domanskis, UAB "VYDO"
Jeigu sklypas turi du savininkus, tuomet pradžioje geriausiai būtų sklypą padalinti į dvi dalis. Tai galima padaryti pasitvirtinus nuosavybės ribas pas notarą. Prieš tai žinoma geodezininkai turi užnešti taškus ir nubraižyti padalinimo liniją. Su jų paruošta byla reikėtų kreiptis į notaru biurą, kuomet patvirtinama, kad viena dalis priklauso vienam savininkui, kita dalis kitam.
Turint nuosavybes dokumentus ir padalinimo aktą, reikėtų kreiptis pas architektą ir bus prašomos techninės sąlygos iš atitinkamų institucijų dėl galimų projektavimo ribų nustatymo. Gavus sąlygas paruošiamas architektūrinis projektas bei kiti reikalingi projektai dvibučiam namui. Kai visi užsakovo norai yra patenkinti, projektai teikiami savivaldybei dėl statybos leidimo išdavimo. Gavus statybos leidimą galima pradėti statybos darbus.
Grėsmes yra tokios:
-
Be kaimyno sutikimo negalėsite parduoti sklypo ir namo dalies, jeigu notarinėje padalinimo sutartyje nebus įrašo, kad vienas savininkas be kito sutikimo gali parduoti sklypą ir namo dalį;
-
Visada pašonėje turėsite kaimyną, nuo kurio labai toli nepabėgsite.
Tačiau yra ir privalumai:
-
Sutaupote ant vienos ar daugiau namo sienų;
-
Gali būti vienas bendras stogas, kurio įrengimui reikia mažesnių kaštų;
-
Galite turėti bendras komunikacijas, tokias kaip vanduo ar nuotekos (jeigu daromas gręžinys ir vietinės nuotekos).
-
Sutaupote įrengiant tvorą ir pan.
Giedrius Godelaitis, www.nuosavasnamas.lt
|
|
|
Daugiau klausimų |
2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt
