Temos:

Naujos įmonės:

ROCKWOOL, UAB

e-durys.com / durys internetu

GEDARTA, UAB

„JUNG VILNIUS“, UAB

TECE BALTIKUM

Kitos įmonės

Jūsų reklamos vieta

Klausk žinovo

Tema: Statyba

35. Ar įmanoma statytis sublokuotą dvibutį ir padalinti sklypą į dvi dalis? Nuo ko reikėtų pradėti?

Žinovų atsakymai:

Visų pirma reikia gauti projektavimo sąlygų sąvadą sklypo padalinimui, paruošti detalųjį planą (sklypo padalinimo). Po to reikia gauti projektavimo sąlygų sąvadą gyvenamiesiems namams, suprojektuoti gyvenamuosius namus ir gauti leidimą statybai.
Architektas Vygintas Domanskis, UAB "VYDO"

Jeigu sklypas turi du savininkus, tuomet pradžioje geriausiai būtų sklypą padalinti į dvi dalis. Tai galima padaryti pasitvirtinus nuosavybės ribas pas notarą. Prieš tai žinoma geodezininkai turi užnešti taškus ir nubraižyti padalinimo liniją. Su jų paruošta byla reikėtų kreiptis į notaru biurą, kuomet patvirtinama, kad viena dalis priklauso vienam savininkui, kita dalis kitam.
Turint nuosavybes dokumentus ir padalinimo aktą, reikėtų kreiptis pas architektą ir bus prašomos techninės sąlygos iš atitinkamų institucijų dėl galimų projektavimo ribų nustatymo. Gavus sąlygas paruošiamas architektūrinis projektas bei kiti reikalingi projektai dvibučiam namui. Kai visi užsakovo norai yra patenkinti, projektai teikiami savivaldybei dėl statybos leidimo išdavimo. Gavus statybos leidimą galima pradėti statybos darbus.

Grėsmes yra tokios:

Be kaimyno sutikimo negalėsite parduoti sklypo ir namo dalies, jeigu notarinėje padalinimo sutartyje nebus įrašo, kad vienas savininkas be kito sutikimo gali parduoti sklypą ir namo dalį;
Visada pašonėje turėsite kaimyną, nuo kurio labai toli nepabėgsite.

Tačiau yra ir privalumai:

Sutaupote ant vienos ar daugiau namo sienų;
Gali būti vienas bendras stogas, kurio įrengimui reikia mažesnių kaštų;
Galite turėti bendras komunikacijas, tokias kaip vanduo ar nuotekos (jeigu daromas gręžinys ir vietinės nuotekos).
Sutaupote įrengiant tvorą ir pan.

Giedrius Godelaitis, www.nuosavasnamas.lt

Daugiau klausimų

Statyba -> Super namų projektai, Mūrinių namų projektai, Karkasinių namų projektai, Rąstinių namų projektai, Pirčių projektai, Kiti projektai, Mūriniai namai, Namai iš blokelių, Plytiniai namai, Gelžbetoniai namai, Rąstiniai namai, Rankų darbo namai, Klijuoto tašo namai, Tekintų rąstų namai, Frezuotų rąstų namai, Karkasiniai namai, Skydiniai namai, Moduliniai namai, Šiaudiniai namai, Pasyvūs namai, Fasadai, Langai, Plastikiniai langai, Mediniai langai, Langai iš aliuminio, Stoglangiai, Durys, Lauko durys, Vidaus durys, Stogai,stogo dangos, Čerpiniai, čerpių stogai, Skiedriniai stogai, Nendriniai stogai, Žemių stogai, Plieninės dangos, Bituminės dangos, Pastatų šiltinimas, Izoliacinės medžiagos, Impregnantai, Technologijos, įrankiai, Pamatai, Juostiniai pamatai, Seklieji pamatai, Gręžtiniai pamatai, Sraigtiniai pamatai, Pamatų statymas Įrengimas -> Klijai ir glaistai Dažai, Sienų ir lubų apdaila, Grindys, grindų dangos, Šildymas, Skysto kuro katilai, Geoterminis Šildymas, Grindinis šildymas, Kieto kuro katilai, Joniniai katilai, IR šildymas, Saulės energija, Dujiniai katilai, Vonios įranga, Gipso kartono sistemos, Marmuras ir granitas, Vėdinimas, Kaminai, Elektros sistemos, Namų valdymo sistemos, Metaliniai katilai , Vonios įrangos statymas , Dažai sienoms
Interjeras -> Baldai, aksesuarai, Interjero kūrimas, Židiniai, krosnelės, Laiptai, laiptų įrengimas, Žaliuzės, roletai, Užuolaidos, Buitinė technika, Užuolaidos miegamajame, Židinių apdailos medžiagos, Laiptų kaina
Aplinka -> Pirtys, pirčių įranga, Aplinkos tvarkymas, Tvoros, vartai, Kubilai, Lieptai, Lauko baldai, pavėsinės, Baseinai, fontanai, Pirčių įrengimo kaina , Tvoros vartai , Pavėsinių gamyba , Baseinų technologijos

2009-2020 Visos teisės saugomos © UAB "Super namai", Lazdynų g. 21-111 , Vilnius , tel.: (8~614) 1444 2, info@supernamai.lt